Lote/Terreno à venda, 396053m² - RESIDENCIAL GREEN VILLE

Área Urbana à Venda em Boituva/SP com 16,36 Alqueires (396.053,81 m²) Valor: R$ 30.000.000,00 Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário em Boituva, no interior de São Paulo. Trata-se de uma área urbana à venda, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou loteamentos planejados. Informações do Imóvel: - Área total: 16,36 alqueires paulistas (396.053,81 m²) - Reserva legal: 3,36 alqueires (81.460,01 m²) - Matrículas devidamente registradas em nome dos proprietários, livres e desembaraçadas de ônus - Certidões vintenárias, pessoais e do imóvel devidamente atualizadas - Topografia excelente para parcelamento do solo Infraestrutura completa já instalada: - Asfalto até a porteira - Energia elétrica - Abastecimento de água - Rede de esgoto - Zona urbana regularizada - Área de preservação com riacho natural Localização estratégica e privilegiada: - 2 km da Rodovia Presidente Castelo Branco - principal via de acesso à cidade - 1 km da Avenida Zélia de Lima Rosa - Plano viário aprovado por audiência pública para abertura de avenida que conectará a Rodovia Presidente Castelo Branco diretamente à rua de acesso da área Proximidades e conveniência: A área está próxima de importantes pontos de infraestrutura urbana, como: - Fórum de Boituva - Escola SESI - Futura Escola SENAI - Futuro Hospital da Unimed - McDonald's e Burger King - Haras Dantas Ranch (divisa de cerca) - Parque Ecológico - IFSP - Instituto Federal Campus Boituva - Colégio Anglo (a 2 km) - Escola Municipal de Ensino Fundamental Prof. Luiza Holtz Primo (a 200 metros) Além disso, está a apenas 1 km de supermercados, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, postos de combustível, restaurantes, bares e estação de ônibus, garantindo acesso fácil a todos os serviços essenciais. Cercada por condomínios consolidados e em expansão: - Portal Ville Azaleia - Portal Ville Primavera I - Portal Ville Jardim Europa - Vivendas do Parque - Flora Ville - Chácara Santa Adélia - Chácara dos Pinhais Ideal para investidores que buscam uma área com grande potencial de valorização e crescimento. A proximidade com bairros planejados e o fácil acesso à rodovia tornam esta área uma oportunidade única. A Avenida Zélia de Lima Rosa representa o novo eixo de desenvolvimento urbano de Boituva. Integrada a loteamentos planejados, essa região oferece imóveis modernos em um ambiente que une vida urbana, natureza preservada e uma forte dinâmica turística. Para investidores, o cenário é promissor: Infraestrutura robusta, valorização imobiliária, forte apelo turístico e crescimento econômico, tudo respaldado pela expansão da cidade como polo de aventura e destino familiar. Agende uma visita técnica ou solicite o material completo com mapas, certidões, planta da área e estudo de viabilidade. Não perca essa chance de adquirir uma das áreas urbanas mais estratégicas, completas e valorizadas de Boituva/SP.