Lote/Terreno para alugar, 108m² - Campo Grande

Localizado na Avenida Marechal Dantas Barreto, esquina com a Rua Almirante Justino Proença, este terreno comercial possui aproximadamente 490 m, totalmente plano e com grande visibilidade, em uma região de intenso fluxo de veículos. Sua localização privilegiada fica próxima ao West Shopping, Colégio Santa Bárbara, além de contar com fácil acesso à Estrada do Mendanha, Estrada do Guandu Sapê e Estrada do Tinguí, facilitando a chegada de clientes e fornecedores. O imóvel possui IPTU não residencial, proporcionando maior praticidade para a implantação de atividades comerciais. Destaques do imóvel: Terreno de esquina Aproximadamente 490 m Topografia plana Excelente visibilidade comercial Região consolidada e com grande circulação IPTU não residencial. Ideal para diversos segmentos, como: Galpão ou centro de distribuição Loja de materiais de construção Autopeças, oficina mecânica ou centro automotivo Lava a jato ou estética automotiva Farmácia Academia Mercado ou minimercado Hortifruti Depósito de bebidas Loja de móveis ou colchões Clínica médica, odontológica ou veterinária Pet shop Restaurante, lanchonete ou pizzaria Centro gastronômico Igreja ou templo religioso Escola ou curso profissionalizante Centro logístico Estacionamento Entre diversos outros empreendimentos. Valor da locação: R$ 3.500,00 mensais. Encargos da locação: IPTU: R$ 386,80 cota mensal Energia elétrica: (consumo individual) Água: (consumo individual) Taxa anual de incêndio: R$ 267,90 (Referência Ano 2025) Seguro anual contra incêndio. Garantias locatícias: fiador, seguro fiança ou depósito caução, todas sujeitas à análise cadastral. Aproveite esta oportunidade de instalar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos da região, com excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Entre em contato e obtenha mais informações para visitação. Nossa equipe está à disposição para esclarecer dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de locação. MAP Imóveis há 24 anos ajudando você a morar bem com confiança e transparência. WhatsApp: Central: / (21)... Link do imóvel no site da imobiliária: http://www.mapimoveisrj.com.br/imovel/1559126-terreno+comercial+de+esquina+para+locacao?origem=I