Lote/Terreno à venda, 12556m²

Sair do trânsito pesado e morar a poucos minutos de Santa Felicidade muda o ritmo do dia. São 12.550 metros quadrados que permitem tirar do papel aquele projeto de condomínio fechado ou uma chácara de alto padrão que o centro de Curitiba já não comporta mais. O terreno tem solo firme e topografia que facilita a execução de qualquer obra, poupando tempo e recursos com terraplanagem pesada. É um ativo de baixa manutenção, sem IPTU, posicionado na região do Passaúna, onde a valorização acompanha o crescimento ordenado da cidade. Você resolve a logística da família com supermercados, escolas e farmácias por perto, sem abrir mão da privacidade que só uma área desse porte entrega. O acesso é direto, rápido e funcional para quem precisa estar na capital diariamente mas exige silêncio ao chegar em casa. Quem conhece o mercado local entende que encontrar uma metragem dessas, com essa configuração de frente e proximidade urbana, é cada vez mais difícil. O potencial construtivo é nítido e a segurança patrimonial está garantida pela escassez de áreas similares. Se você busca espaço real para investir ou construir, os detalhes técnicos desta área confirmam o que a localização já sugere. Caso queira entender melhor as possibilidades de aproveitamento do terreno, podemos conversar sobre os índices construtivos. Sem IPTU Observao: Documentação em dia. Pontos Fortes: Potencial elevado para empreendimentos imobiliários.