Lote/Terreno à venda, 490m² - CAMPO PEQUENO

Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores! Localizado na esquina das Ruas São Sebastião e Quintino Bocaiúva, no bairro Campo Pequeno, em Colombo/PR, este terreno reúne localização estratégica, ampla área e excelente potencial de valorização. São 490 m² de terreno, com 14 metros de frente para a Rua Quintino Bocaiúva e 35 metros de extensão pela Rua São Sebastião, proporcionando ótima visibilidade, facilidade de acesso e diversas possibilidades de aproveitamento. O imóvel conta atualmente com três casas construídas, que podem gerar renda imediata por meio de locação enquanto o novo proprietário desenvolve seu projeto. Uma excelente oportunidade para quem busca investir com retorno desde o primeiro dia. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma região em constante crescimento, o terreno possui fácil acesso aos bairros Santa Cândida, Atuba, além da BR-116, estando a poucos minutos do Max Atacadista e cercado por toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Destaques do imóvel: Terreno de esquina com excelente visibilidade; Área total de 490 m²; Frente de 14 metros para a Rua Quintino Bocaiúva; Lateral de 35 metros para a Rua São Sebastião; Três casas construídas com potencial de geração de renda; Ideal para construção de sobrados, condomínio de casas, prédio de apartamentos ou empreendimento comercial; Região em expansão e com excelente valorização imobiliária. Localização privilegiada: Próximo ao Max Atacadista; Fácil acesso à BR-116; A poucos minutos dos bairros Santa Cândida e Atuba; Próximo a escolas, farmácias, supermercados, bares, restaurantes, unidade de saúde e transporte coletivo. Invista em um terreno que oferece renda, localização estratégica e um enorme potencial para valorização. Uma oportunidade única para transformar um excelente endereço em um grande negócio!