Lote/Terreno à venda, 10000m² - Bosque SInosserra

Imagine unir natureza, localização privilegiada e potencial construtivo em um só investimento. É exatamente isso que estes dois terrenos oferecem! Localização: Frente para a rodovia RS-466 (Estrada Canela Caracol), em uma das regiões mais valorizadas e turísticas da Serra Gaúcha, a poucos minutos do centro de Canela e das principais atrações da cidade. Área Total: 14.971 m². Área útil edificável: 7.546,62 m² Área de preservação permanente: 4.320,77 m² Área não edificável: 1.492,81 m² Diferenciais: Zoneamento misto (ZE e ZM-7), permitindo usos variados e flexíveis. Testada ampla para a rodovia, garantindo visibilidade e fácil acesso. Terreno com topografia já levantada e áreas definidas para construção. Local inserido em meio à natureza, com o Arroio Caracol como vizinho, proporcionando um cenário único. Potencial: Ideal para empreendimentos turísticos, gastronômicos, comerciais ou residenciais de alto padrão. A combinação de área útil generosa com a beleza natural da região cria um espaço perfeito para projetos diferenciados e de grande impacto. Oportunidade rara: Dois terrenos contíguos, formando uma unidade exclusiva em uma das áreas mais desejadas de Canela. Um investimento sólido, com grande valorização e possibilidades infinitas de desenvolvimento.