Lotes/Terrenos para venda - Canhema

Terreno comercial em avenida de alto fluxo com preço reduzido oportunidade real para investimento em Diadema. Se você está buscando um ativo com potencial de valorização e excelente exposição comercial, este terreno na Av. Dom João VI merece sua atenção. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Diadema, este imóvel oferece visibilidade, fluxo constante e um cenário ideal para implantação de negócios ou desenvolvimento comercial. DADOS DO IMÓVEL Área total: 250m² (10x25) Frente ampla ideal para operação comercial Zoneamento estratégico para diversos tipos de negócio LOCALIZAÇÃO QUE GERA RESULTADO A Av. Dom João VI é reconhecida pelo alto fluxo de pessoas e veículos, além de concentrar: Comércio ativo e consolidado Bancos e serviços essenciais Forte circulação diária Um ponto onde negócios performam. ️ POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO O terreno conta atualmente com duas construções (casas), possibilitando: Demolição para novo projeto comercial Retrofit para geração de renda Implantação de loja, clínica, mercado ou galpão Flexibilidade total para estratégia do investidor. OPORTUNIDADE De R$ 1.900.000 por R$ 1.600.000 Redução real de valor Entrada abaixo do padrão da região Margem para valorização ou desenvolvimento RESUMO INVESTIDOR Avenida de alto fluxo 250m² (10x25) Potencial comercial forte Flexibilidade de projeto Preço abaixo do mercado Um dos últimos terrenos disponíveis nesse perfil na região. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade.