Lote/Terreno à venda, 8385m² - Canto Das Águas

VENDA | TERRENO | CONDOMÍNIO ÁGUAS DE IGARATÁ | IGARATÁ/SP A Salzano Imóveis apresenta este excelente terreno à venda no Condomínio Águas de Igaratá, em Igaratá/SP, inserido em um condomínio fechado com segurança 24 horas e uma estrutura diferenciada para quem busca contato com a natureza, privacidade e acesso à represa. O terreno possui aproximadamente 8.385 m² de área e conta com terraplanagem já realizada, distribuída em 5 platôs concluídos, além de rampa de acesso particular até a margem da represa. A topografia apresenta áreas parcialmente planas e em declive, favorecendo o acesso para barcos e jet skis. A propriedade possui projeto para construção de até 5 casas, além de projeto para aprovação junto à prefeitura. Também são informadas licenças junto à CETESB, IBAMA e Furnas, estudo de solo aprovado e levantamento topográfico em 3D. Outro grande diferencial é o acesso particular à represa, com praia particular nos 3 lotes unificados, proporcionando uma área exclusiva para lazer e contato com a natureza. A propriedade possui aproximadamente 40% de área de preservação, com fauna e flora características da Mata Atlântica, incluindo diversas espécies de pássaros e animais silvestres. A terraplanagem ocupa cerca de 60% da área, mantendo a área de preservação conforme informado. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com quadra de tênis, restaurante, pousada, playground, campo gramado de futebol, marina e salão de festas. A localização proporciona fácil acesso às principais vias da região, estando aproximadamente a 45 minutos do Aeroporto de Cumbica, 10 minutos da Rodovia Dom Pedro, na altura do km 10, e cerca de 20 minutos das cidades de Igaratá e Jacareí. Uma propriedade diferenciada para quem busca um amplo terreno em condomínio fechado, com acesso à represa, estrutura já preparada e potencial para projetos residenciais de alto padrão e lazer. Para mais informações: | -