Lote/Terreno à venda, 3228m² - Canto Dos Ganchos

🌿 *ÁREA COM 3.228,13 M² EM CANTO DOS GANCHOS* *OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES* 📍 Canto dos Ganchos – Governador Celso Ramos/SC Uma área diferenciada para quem busca espaço, localização e potencial de desenvolvimento em uma das regiões de grande atratividade do litoral catarinense. Com 3.228,13 m², esta propriedade possui acesso pela Rodovia Municipal Francisco Wollinger, posição solar com sol da tarde e orientação Norte. 🏗️ *POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO* Conforme Consulta de Viabilidade emitida pela Prefeitura Municipal de Governador Celso Ramos, a área apresenta permissibilidade para: ✓ Residências unifamiliares ✓ Condomínios residenciais multifamiliares ✓ Edificações de até 4 pavimentos, respeitados os parâmetros urbanísticos ✓ Coeficiente de aproveitamento básico: 1,5 ✓ Coeficiente de aproveitamento máximo: 3,0 ✓ Taxa de ocupação máxima: 50% A documentação apresentada também indica enquadramento em AIU-1 – Área de Interesse Urbanístico 1, relacionada ao desenvolvimento de atividades comerciais e de serviços, conforme as condições e restrições aplicáveis. 💎 *UMA ÁREA PARA QUEM PENSA NO FUTURO* Pela sua dimensão e características urbanísticas, esta propriedade apresenta potencial para diferentes estudos de implantação, sendo especialmente interessante para: 🏢 Incorporadores 🏗️ Construtoras 💼 Investidores imobiliários 🏘️ Projetos residenciais e condomínios Uma oportunidade para transformar uma área de 3.228,13 m² em um projeto planejado, aproveitando o potencial da região e as possibilidades indicadas na legislação urbanística. ☀️ *DESTAQUES* 3.228,13 m² de área Canto dos Ganchos Governador Celso Ramos – SC Orientação Norte Sol da tarde Acesso pela Rodovia Municipal Francisco Wollinger Viabilidade para uso residencial 📲 *FALE COM A QUINTA DO ARVOREDO* Quer conhecer melhor o potencial desta área? Entre em contato com nossa equipe para receber a Consulta de Viabilidade e demais informações do imóvel e avaliar as possibilidades para o seu projeto. *QUINTA DO ARVOREDO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA* *CRECI-SC 5966 J* Código do Anúncio: 6211_2387803