Lote/Terreno à venda, 1105m² - Canudos

Terreno urbano com aproximadamente 1.105 m², localizado em esquina, o que amplia potencial de aproveitamento construtivo, visibilidade e valorização comercial. Índice de construção: 2% e 75% de aproveitamento. Inserido em bairro consolidado, com ocupação predominantemente residencial e presença de comércio de apoio. - Distâncias Estratégicas - Centro de Novo Hamburgo: aproximadamente 3 a 4 km - RS-239: cerca de 2 km (acesso rápido à região metropolitana e Serra Gaúcha) - BR-116: aproximadamente 4 km - Porto Alegre: cerca de 45 km - Localização com excelente mobilidade urbana e acesso facilitado às principais vias da região. - Potencial de Desenvolvimento Terreno com forte potencial para: Empreendimento residencial vertical Condomínio multifamiliar Projeto de médio padrão com boa absorção de mercado A esquina amplia possibilidades arquitetônicas e comerciais, além de facilitar acessos e circulação.