Lote/Terreno à venda, 803m² - Canudos

# Terreno de Esquina com 800 m² à Venda no Bairro Canudos Novo Hamburgo/RS Uma localização estratégica, excelente dimensão de terreno e diferentes possibilidades para investir ou construir. Localizado no bairro Canudos, em Novo Hamburgo, este terreno de esquina oferece aproximadamente 800 m² de área, reunindo características favoráveis ao desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto. Com ampla frente, topografia predominantemente plana e localização em **Zona Mista**, o imóvel apresenta versatilidade para diferentes propostas de ocupação, respeitando os índices construtivos e as diretrizes urbanísticas do município. O terreno conta atualmente com uma residência construída, permitindo ao comprador avaliar tanto o aproveitamento da edificação existente quanto o desenvolvimento de um novo projeto. A posição de esquina é um dos principais diferenciais, proporcionando maior exposição, possibilidades de acesso e flexibilidade na implantação de futuras construções. Inserido em uma região consolidada de Novo Hamburgo, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, farmácias, transporte público e diversos estabelecimentos comerciais. A facilidade de acesso às principais vias da cidade também contribui para sua atratividade. Para construtoras e investidores, a área permite estudar diferentes alternativas de empreendimento, incluindo conjuntos de sobrados, edificações residenciais de pequeno porte, espaços comerciais ou projetos que integrem moradia e serviços, mediante análise de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. Uma opção para quem procura metragem, localização e liberdade para desenvolver um projeto alinhado aos seus objetivos. Entre em contato para obter mais informações e conhecer o imóvel. Anúncio do corretor de imóveis Rita Gabriela Ferreira CRECI: 54379