Lote/Terreno na Rua Ana Lonardoni Laverde, 16, Capão da Imbuia em Curitiba, por R$ 528.000 - Viva Real
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Lote/Terreno à Venda, 384 m² por R$ 528.000

COD. TE0052

Rua Ana Lonardoni Laverde, 16 - Capão da Imbuia, Curitiba - PR

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TERRENO - ZR-3 NO CAPÂO DA IMBUIA!

TERRENO - ZR-3 NO CAPÂO DA IMBUIA!

Terreno de 384m² bem localizado no bairro Capão da Imbuia, a 4 minutos do terminal Capão da Imbuia, a 800m do shopping Jockey Plaza, 2 minutos da Av. Vitor Ferreira do Amaral.

DADOS
Localizado na Rua ANA LONARDONI LAVERDE, 16.
Área total do terreno: 384m²
Medidas: Testada: 24,00.
Indicação Fiscal: 18.017.021

*GUIA AMARELA:
Zoneamento: ZR3.ZONA RESIDENCIAL 3
Sistema Viário: NORMAL/SETORIAL
Usos Permitidos Habitacionais
HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2.
TOLERADO HABITAÇÃO UNIFAMILIAR ATENDIDA DENSIDADE MÁXIMA.
PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.

Usos Permitidos Comerciais
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 10000,00
M2.
COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 2000,00 M2.
COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA. (OBS.2).

COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 10000,00
M2.
COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 2000,00 M2.
COMUNITÁRIO 3.
INDÚSTRIA TIPO 1 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 400,00 M2.

OBSERVAÇÃO 2: Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.

*Parâmetros da Construção
Coeficiente de Aproveitamento
1,0.
Taxa de Ocupação
50%.
Taxa de Permeabilidade
25%.
Densidade máxima
80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES
UNIFAMILIARES EM LOTES DE 360,00 M2.
Altura Máxima
03 PAVIMENTOS PARA USO RESIDENCIAL.
02 PAVIMENTOS PARA USO COMERCIAL. (OBS. 03)
ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
Recuo Frontal
5,00 M.
10,00 M PARA OS USOS COMUNITÁRIOS.
Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
PARA O TERCEIRO PAVIMENTO MÍNIMO DE 2,00 M.
2,50 M PARA HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU

A REGIÃO
4 minutos do terminal Capão da Imbuia, a 800m do shopping Jockey Plaza, 2 minutos da Av. Vitor Ferreira do Amaral. A 8 minutos da Av. Nossa senhora da Luz, com opções de restaurantes, bares, panificadora e demais serviços.

NEGOCIAÇÃO
A combinar

Agende sua visita com 24h de antecedência.

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