Lote/Terreno à venda, 3400m² - Capão Redondo

Apresentamos uma excelente área de 3.400 m², com localização estratégica e preço atrativo, ideal para projetos de habitação popular (HIS), em região com forte demanda residencial e infraestrutura urbana. Destaques do Terreno: Local: Jardim Dom José - Distrito do Campo Redondo Subprefeitura: Campo Limpo Área total: 3.400 m² Testada: 80 metros Área construída: 390 m² Zoneamento: ZMp (zona mista de proteção ambiental) - com histórico de Zona 2 Logradouro: via local com largura entre 7 e 8 metros POTENCIAL CONSTRUTIVO APROVADO PARA HIS: Coeficiente de aproveitamento sem outorga: 2,0 x A.T. = até 6.800 m² construídos Taxa de ocupação máxima: 50% Taxa de permeabilidade mínima: 15% Altura máxima permitida: 15 metros Ideal para loteamentos, conjuntos habitacionais ou empreendimentos verticais populares. Alto potencial de retorno com grande demanda na região por imóveis de perfil social. Entre em contato e solicite mais informações, estudos de viabilidade ou agende uma visita ao local. Documentação pronta para análise!