Lote/Terreno à venda, 38m² - Capela Velha

Excelente terreno com 360 m² de área total (12 x 30 metros), localizado em região estratégica, em rua tranquila, ideal para quem busca versatilidade de uso e alto potencial de valorização. O imóvel possui duas pequenas casas construídas, sendo uma com aproximadamente 38 m², ambas necessitando de reforma, ou demolição para o desenvolvimento de um novo projeto conforme a necessidade do investidor. De acordo com o zoneamento vigente, o terreno permite até 12 metros de altura(4 pavimentos) além de ampla diversidade de usos adequados, entre eles: Comercial e de Serviços Bairro e Vicinal (pequeno e médio porte); Usos Comunitários (1, 2, 3 e 4) em diferentes portes; Condomínios Habitacionais Horizontais (pequeno, médio e grande porte); Condomínio Habitacional Vertical; Habitação Unifamiliar, Institucional e Transitória; Atividades Industriais de pequeno porte, inclusive de elevada intensidade tecnológica; Serviços específicos e intensivos em conhecimento técnico-científico. Também são permitidos usos comerciais e de serviços gerais, comunitários de grande porte, além de atividades industriais de pequeno e médio porte, conforme legislação aplicável. Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado, com flexibilidade de uso, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.