Lote/Terreno à venda, 520m² - Zona de Expansão Capua

🏡🔥 VILLAREDO RIO | BAIRRO CAPUÃ, NA BARRA DOS COQUEIROS/SE 🌿 Lotes a partir de R$ 167.144,42 até R$ 277.290,79 📍 Rodovia SE-100 | A poucos minutos da ponte Construtor João Alves Invista ou construa no Villaredo Rio, um empreendimento completo da Laredo Urbanizadora, com mais de 210m² de área planejada, pensado para oferecer qualidade de vida, lazer e valorização. 💰 CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS ✔ Lotes a partir de R$ 167 mil ✔ Entrada facilitada ✔ Financiamento direto com a construtora ✔ Sem burocracia bancária 📐 INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO 📏 Área verde: 40 mil m² 🧱 Total de lotes: 350 lotes 📊 Metragem dos lotes: 210m² a 520m² 🌿🌊 DIFERENCIAL EXCLUSIVO ✔ Lotes próximos ao rio ✔ Praia fluvial + pier contemplativo ✔ Contato direto com a natureza ✔ Bairro planejado com conceito moderno 🏃‍♂️ INFRAESTRUTURA COMPLETA 🛣️ Mais de 20 itens de lazer exclusivos 💡 Área de lazer completa com 8 praças 💧 Calçadão Villa Passeio 🚽 Rede de esgoto com estação de tratamento (ETE) 🌧️ Sistema de drenagem urbana (superficial e subterrânea) 🛤️ Pavimentação em asfalto 🚴 LAZER E QUALIDADE DE VIDA Mais de 20 itens de lazer no empreendimento: 🏃 Vila esportiva com quadras, Pista de corrida e caminhada 🐾 Vila Pet 🛝 Vila das crianças, Espaço brincar, Vila dos jogos equipada e com espaço externo integrado 🌊 Vila das águas com piscina adulto, infantil, prainha e deck 🏐 Vila da praia com beach tennis e vôlei 🏋️ Vila fitness com academia equipada e climatizada 🍡 Vila gourmet equipada e com espaço externo integrado 🍔 Quiosque com churrasqueira, Restaurante 🎉 Salão de festas, Salão de jogos, Brinquedoteca, Parque infantil, Parquinho 🌅 Clube do rio com acesso ao Rio Pomonga 🛶 Pier e rampa náutica para embarcações 🌉 Igreja, Espaço comercial, Praça com redário 🚲 Ciclovia, Bicicletário 🪢 Redário, Espaço mulher, Pilates 🔒 Guarita, Estacionamento 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA * A poucos minutos da entrada da Barra dos Coqueiros * Região em forte crescimento * Fácil acesso pela SE-100 * Ideal para morar ou investir 📈 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ✔ Alto potencial de valorização ✔ Bairro planejado (tendência forte no mercado) ✔ Lotes residenciais e comerciais ✔ Ideal para quem quer sair do aluguel ou investir com segurança 💬 Entre em contato com a Júlio Filho imóveis e garanta seu lote no Villaredo Rio! Viva todos os dias como se estivesse de férias. Júlio Filho Imóveis 📱 WhatsApp: ☎️ Telefone: 📧 E-mail: