Lotes/Terrenos para venda - Capuava

Terreno com projeto aprovado para condomínio à venda no Capuava Capuava/Embu das Artes Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam empreendimento pronto para iniciar, com projeto aprovado e toda a regularização ambiental concluída. Com 2.996 m² de área total e 100 metros de frente, o terreno está localizado na esquina da Estrada do Capuava com a Passagem Paineiras, em região predominantemente residencial, com altitude aproximada de 850 metros. Apresenta leve aclive e vista aberta para o verde, além de pequena reserva de mata nativa preservada. O lote encontra-se limpo, sem vegetação densa, pronto para início imediato da obra. O projeto já possui alvará de construção aprovado para condomínio fechado com 10 sobrados, e toda a tramitação ambiental junto à CETESB está finalizada. Inserido em rua sem saída, com perfil de chácaras e residências, o terreno está a aproximadamente 150 metros da Escola Bem Viver Waldorf e ao lado do Condomínio Vintage, com fácil acesso à Estrada do Capuava e à Rodovia Raposo Tavares. Projeto aprovado O condomínio contempla: Condomínio fechado, com muros altos e controle de acesso. Rua interna com 8 metros de largura, conforme legislação de Embu das Artes. Salão de festas com cozinha e banheiro. Área de reserva de mata nativa própria. Implantação em rua sem saída, garantindo maior privacidade. As unidades foram projetadas como sobrados com 91,60 m² de área privativa, distribuídas em três dormitórios, sendo uma suíte. As suítes possuem vista para o Arautos do Evangelho. Cada casa contará com quintal individual com mais de 30 m², dois banheiros, um lavabo e duas vagas descobertas. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado está aguardando confirmação. 2.996 m² de terreno 100 metros de frente lote de esquina Projeto aprovado para 10 sobrados Alvará emitido CETESB finalizado Rua interna com 8 m de largura Salão de festas previsto em projeto Pronto para iniciar construção Uma área com excelente potencial construtivo e localização estratégica, ideal para incorporação residencial em região de crescente valorização. Gostou? Agende sua visita com a equipe da Alpha Star Imóveis e conheça de perto essa oportunidade única em Embu das Artes. Ref: 1262M -