Lote/Terreno à venda, 45332m² - Caputera

Terreno situado na região da Rodovia Raposo Tavares (SP-270), no município de Sorocaba (SP), em zona estratégica com fácil acesso ao centro da cidade e principais eixos viários. Área Total: 45.332 m² (quarenta e cinco mil trezentos e trinta e dois metros quadrados). Perfil do Imóvel: Imóvel classificado em zona apta para uso misto / residencial de média/alta densidade / comercial, com potencial para incorporação imobiliária vertical (térreo + múltiplos pavimentos), sujeito à legislação urbanística e coeficientes de aproveitamento do município de Sorocaba. Acessos e Infraestrutura: Acesso pela Rodovia Raposo Tavares, com fluidez para bairros residenciais e corredores industriais. Proximidade com transporte público urbano, comércios de serviço, educação e saúde da região. Disponibilidade de redes urbanas de água, esgoto, energia elétrica . Potencial de Incorporação: Terreno ideal para desenvolvimento de projetos de: Condomínios residenciais (térreo + torres multifamiliares) Empreendimento mixed-use (residencial + comércio de rua) Conjunto habitacional de médio e grande porte Diferenciais Competitivos: Frente ampla para eixo de alta visibilidade Elevado potencial de fluxo de pessoas e veículos Região com demanda consolidada por habitação e serviços