Lote/Terreno à venda, 11000m² - Carnascialli

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Área comercial estratégica à venda na Avenida da Liberdade, em Londrina/PR, composta por aproximadamente 11.000 m² de terreno, formada pela unificação de 3 lotes, resultando em uma área contínua com dimensões equivalentes a quase um quarteirão inteiro. Oportunidade voltada exclusivamente a construtoras, incorporadoras e investidores, em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento urbano e comercial da cidade. A localização em avenida de alto fluxo garante visibilidade, liquidez e forte apelo institucional — pontos decisivos para projetos de médio e grande porte. A configuração do terreno permite flexibilidade total de implantação, favorecendo projetos com múltiplas frentes, acessos independentes, grande capacidade de estacionamento e excelente aproveitamento construtivo, conforme parâmetros urbanísticos vigentes. PERFIL DE INVESTIMENTO Área indicada para: • Empreendimentos comerciais de grande escala • Centros comerciais e strip malls • Atacarejos e supermercados • Galpões urbanos e logística last mile • Clínicas, hospitais e centros médicos • Instituições de ensino • Projetos corporativos ou uso misto DADOS DO TERRENO • Área total aproximada: 11.000 m² • Composição: 3 lotes unificados • Venda: área integral (não fracionada) • Topografia: favorável à edificação • Perfil urbanístico: comercial / institucional DIFERENCIAIS COMPETITIVOS • Localização em corredor viário estruturado • Alto fluxo diário de veículos • Grande testada e excelente visibilidade • Possibilidade de múltiplos acessos • Área rara em avenida principal • Potencial de valorização e alta liquidez LOCALIZAÇÃO Avenida da Liberdade – Londrina/PR, em região consolidada, com forte vocação comercial e conexão facilitada com os principais eixos da cidade. OBSERVAÇÕES Imóvel sujeito a alterações de valores e disponibilidade conforme decisão dos proprietários. Informações atualizadas mediante manifestação formal de interesse.