Lote/Terreno à Venda, 329296000 m² por R$ 1.000.000.000 Carolina - MA

Localização: CAROLINA, MARANHÃO
Área total: 32.929,6 Hectares (6.803,63 Alqueirões)
Dupla Aptidão - Safra e Safrinha
Área Aberta: 16.656 mil hectares sendo 10 mil hectares plantando à mais de 20 anos soja, milho, algodão e feijão.
12.000 Hectares Calcareada e Corrigida atualmente plantando.
2.000 mil hectares plantando de 2 à 5 anos
Área de aproveitamento para Pecuária: 4.000 Hectares
O restante da área para abrir é de 4.656 hectares em cerrado nativo.
Área de chapada: 4.000 hectares com licença
Reserva legal e APP: 35% da área total
Dupla aptidão
Altitude: 177 Metros
Topografia: Plana e Ondulada
Teor de Argila: 15% à 40%
Tipo de Solo: Terra vermelha, argilo arenosa
Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano

Recurso Hidrícos:
As margem de um Rio com grande volume de água, com possibilidade de projeto de irrigação

Logística:
100 Km da sede do município de Carolina-MA
140 Km da sede do município de Balsas-MA
250 Km da sede do município de Porto Franco-MA
(Embarque ferroviário para Porto)
Acesso pela BR230 80 Km de estrada de chão

Benfeitorias:
06 Casas;
01 Casa Principal – 450m² (piscina, pomar, fino acabamento);
Energia Elétrica de Alta Tensão.
02 Armazém – 500 mil sc;
02 Silos Pulmão – 5.000 sc cada;
02 Moegas – 2.000 sc cada;
01 Secador – 40 toneladas;
02 Pré-limpeza – 40 toneladas;
02 Silos – 2.000 sc;
01 Mesa de Gravidade;
01 UBS;
01 Moega 1.000 sc
01 Refeitório 400m²;
01 Alojamento para 50 Funcionários;
Balança – 80 toneladas;
Pista de Pouso de Avião;
01 Poço Artesiano

Documentação: 100% Regularizada, Georeferenciada; Certificada, e Licença de Desmate

Preço por hectare: R$ 30.368,00
Preço por Alqueirão: 146.981,12
Preço total: R$ 1.000.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, Saldo a combinar.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel
Casa de caseiro
Casa sede
Energia elétrica
Lavoura
Pasto
Poço artesiano
Rio