Lote/Terreno à venda, 661m² - Casa Branca

**Terreno à Venda Excelente Oportunidade para Incorporadoras e Investidores** Excelente terreno em localização estratégica, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. O imóvel possui ampla frente para **Rua 24 de Fevereiro (27 metros)** e para a **Rua Penedo (30 metros)**, além de fazer divisa paralela com a Travessa Penedo, proporcionando excelente visibilidade e diversas possibilidades de implantação. A região é altamente valorizada, cercada por edifícios residenciais e com forte vocação comercial, estando em uma localização privilegiada, paralela à Avenida Queirós Filho e próxima à Firestone, com fácil acesso às principais vias da cidade. No terreno existe uma construção antiga de aproximadamente **330 m²**, sem aproveitamento, sendo o grande diferencial a área para nova edificação. Atualmente o imóvel encontra-se locado e funciona como estacionamento e lava-rápido. O inquilino já está ciente da venda e não há impedimentos para a negociação. **Diferenciais:** * Excelente potencial para incorporação residencial ou comercial; * Terreno de esquina com ampla testada; * Localização privilegiada e grande visibilidade; * Documentação 100% regularizada; * Estuda permuta por imóveis prontos para geração de renda, embora a preferência seja pela venda. Uma oportunidade única para investidores e construtoras que buscam um terreno em uma das melhores localizações da região.