Lote/Terreno à Venda, 1292 m² por R$ 890.000 Rua Zília Quadri Merhy, 292 - Cascatinha, Curitiba - PR

Terreno para construção de residencia. Especialmente localizado em uma rua arborizada e com muita preservação. Para quem quer morar num dos melhores bairros de Curitiba, no Castinha, próximo a Santa Felicidade, e ainda estar em meio a natureza.
O Terreno já está limpo de vegetação na parte que será construida a residencia e ainda tem um bosque maravilhoso de preservação.
De solo, existe limpo no local aproximadamente 30% da área. Assim, pode utilizar para edificação quase 400 m2 de solo.
Nesta metragem pode ser construído até 4 pavimentos e aproximadamente 1.500m2.
Caso queira consultar um projetista entrar em contato conosco pois podemos apresentar.

Zoneamento:
Sistema Viário:
ZRSF.ZONA RESIDENCIAL SANTA FELICIDADE
NORMAL
* Em caso de dúvidas ou divergências nas informações impressas, vale a Legislação Vigente.
Classificação dos Usos
Usos Permitidos Habitacionais
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR.
HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE, ATENDIDA A DENSIDADE MÁXIMA.(OBS.4).
HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
PARA MAIS DE 20 HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE, CONSULTAR O IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL 1 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 100,00 M2.
COMUNITÁRIO 1.
Usos Tolerados
.................................
Usos Permissíveis
COMUNITÁRIO 2 - LAZER, CULTURA E CULTO RELIGIOSO.
** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.
Usos Proibidos
.................................
Parâmetros da Construção
Coeficiente de Aproveitamento
1,0.
Taxa de Ocupação
50%.
Taxa de Permeabilidade
25%.
Possui um alvará de construção já emitido.

A Região:
Um cantinho da Itália em Curitiba. Assim pode ser definido o bairro de Santa Felicidade. Homenagem a uma antiga moradora de nome Felicidade Borges, benfeitora de agricultores italianos recém-chegados à cidade, o lugar apresenta um pouco das tradições e, claro, delícias daquele país. No bairro, há vários mercadinhos, casas de vinho e chocolates, além de restaurantes, claro!
O forte de Santa Felicidade é a gastronomia tipicamente italiana. Os restaurantes encantam não só pelo sabor, mas também pela fartura. Fique perto disso tudo com este terreno maravilhoso!

Obs: Valores sujeitos à alteração e confirmação de disponibilidade. -