Lotes/Terrenos para venda - Caxambú

VENDE-SE ÁREA EXCLUSIVA COM MARAVILHOSA CHÁCARA NA ROTA DO VINHO CAXAMBÚ | JUNDIAÍ Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas e encantadoras de Jundiaí! Excelente terreno com aproximadamente 20.800 m², localizado na tradicional Av. Humberto Cereser, no coração do Caxambú, região turística e gastronômica da famosa Rota do Vinho. Destaques da localização: Cerca de 170 metros de frente para a Av. Humberto Cereser Aproximadamente 130 metros de fundos Pequeno declive natural terminando às margens do belíssimo Rio Jundiaí Mirim Região cercada por adegas, restaurantes, natureza exuberante e grande valorização imobiliária Um imóvel com enorme potencial para: Condomínio residencial Restaurante ou espaço gastronômico Hotel, pousada ou espaço para eventos Turismo rural Chácara de alto padrão Empreendimentos comerciais ou ecológicos A propriedade conta ainda com duas casas, restaurante estruturado e diversas benfeitorias: Casa Principal Piso Superior: 4 quartos, sendo 1 suíte 2 quartos com banheiro conjugado amplo Todos os ambientes em piso frio Corredor com acesso à área externa Piso Inferior: Saleta Banheiro pequeno 1 quarto Sala ampla Copa e cozinha espaçosas Varanda com vista para uma linda piscina Subsolo: Amplo salão proporcional ao tamanho da casa Cozinha com churrasqueira 2 banheiros (interno e externo, próximo à piscina) Casa Secundária 3 cômodos de 4x4 metros Banheiro Lavanderia Construção em laje e piso frio Estruturas adicionais: Estufa de aproximadamente 60 metros com plantas suculentas Galinheiro Barracão para equipamentos Restaurante Estruturado Charmoso restaurante em madeira e alvenaria, com aproximadamente 200 m² de construção, já com alvará de funcionamento. Ideal para locação ou implantação de um negócio gastronômico altamente lucrativo na Rota do Vinho. E para completar esse cenário único e encantador: O Rio Jundiaí Mirim passa pelos fundos da propriedade, proporcionando charme, exclusividade e contato direto com a natureza, e com a fauna e flora da região. Um verdadeiro refúgio com enorme potencial de valorização e investimento. Você vai se encantar com esse lugar extraordinário! -