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vende sitio frente pra rodovia washington luiz cedral sp. Aqui está a descrição da área em Cedral, seguindo o formato profissional, separada em tópicos, com no mínimo 500 caracteres, e totalmente limpa (sem emojis e negrito), pronta para ser copiada: --- ATIVO ESTRATÉGICO: 14,5 ALQUEIRES NA WASHINGTON LUIZ - CEDRAL/SP I. Identificação e Dimensão do Imóvel * Tipo de Imóvel: Área de Terra / Sítio com vocação Industrial/Logística. * Localização: Cedral, SP. * Área Total em m2: 350.900 m2 (Trezentos e cinquenta mil e novecentos metros quadrados). * Área Total em Alqueires: 14,5 Alqueires (Medida Paulista). II. Vantagens Logísticas e Posicionamento * Frente para Rodovia: Espetacular testada de aproximadamente 850 metros. * Rodovia Principal: Frente voltada para a Rodovia Washington Luiz (SP-310). * Direção do Fluxo: Sentido Capital São Paulo, garantindo alta visibilidade e escoamento. * Posição Estratégica: Localizada na direção da Petro Tanque (lado oposto da pista), inserida em um eixo industrial consolidado. III. Potencial de Desenvolvimento * Uso Ideal: Complexos Logísticos de Grande Escala, Centros de Distribuição (CDs), Grandes Indústrias, Pátios de Apoio a Transportadoras. * Investimento: Alto potencial de valorização devido à localização em rodovia federalizada e de fluxo intenso. * Escala: Dimensão ideal para projetos de longo prazo que demandam expansão futura e vasta área de pátio e manobra. IV. Infraestrutura Existente * Recursos Hídricos: Possui Poço Artesiano, garantindo autonomia no abastecimento de água. * Apoio no Local: Inclui uma Casa Simples, útil para segurança, vigilância ou alojamento temporário. CONCLUSÃO: Este ativo é a base territorial ideal para empresas que buscam máxima visibilidade, eficiência logística e escala operacional no interior de São Paulo. --- -