Lote/Terreno à venda, 9036m² - Centro

Área de 9.036 m² em Quadra Única | ZEC-3 | Alto Potencial para Incorporação e Uso Misto em Atibaia Uma das melhores oportunidades para desenvolvimento imobiliário em Atibaia, com zoneamento ZEC-3, permitindo projetos residenciais, comerciais e empresariais em uma área contínua de 9.036 m². Ela encontra-se exatamente no Centro de Atibaia com : cartórios, lojas, estacionamentos, escolas, hotéis e pousadas e todo comércio local ao redor. Não é para qualquer perfil, é para você investidor ou empresário que pretende agregar mais valor ainda na cidade de Atibaia Esta área estratégica de 9.036 m², em quadra única, localizada em região de grande crescimento urbano de Atibaia, oferece ampla flexibilidade de ocupação e excelente potencial para empreendimentos de médio porte, reunindo características cada vez mais escassas no município: grande extensão territorial, uso misto e facilidade para implantação de projetos. Potencial de desenvolvimento O zoneamento permite, conforme legislação municipal e aprovação dos órgãos competentes: · Edifícios residenciais · Condomínios horizontais · Centros comerciais · Clínicas e centros médicos · Instituições de ensino · Empreendimentos de uso misto · Galpões empresariais de baixo e médio impacto · Lojas de grande porte · Academias · Centros gastronômicos Índices Urbanísticos Área total: 9.036 m²Zoneamento: ZEC-3Até 4 pavimentosTaxa de ocupação: 80%Área permeável mínima: 10%Uso residencial, comercial e industrial compatível com a legislação. Diferenciais ? Quadra única ? Grande frente (se informar depois) ? Excelente aproveitamento urbanístico ? Região em expansão ? Ideal para incorporação ? Excelente liquidez futura ? Diversas possibilidades de exploração econômica Faço "Estudo Preliminar de Potencial" para seu projeto Entre em contato