Lote/Terreno à venda, 4725m² - Centro

🚀 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: GLEBA URBANA COM 4.725m² NO CENTRO Alta Valorização e Potencial de Incorporação em Arvorezinha Para investidores de grande porte e incorporadores que buscam ativos com margem real de ganho: esta Gleba Urbana está com um desconto agressivo de 36,27%. Avaliada em R$ 1.567.000,00, ela está disponível por apenas R$ 998.671,51. Trata-se de um imóvel Retomado da Caixa Econômica Federal, garantindo a você uma operação juridicamente segura e transparente. É a chance de adquirir uma área nobre no coração da cidade com um lucro imediato de mais de meio milhão de reais já na compra. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DIFERENCIADAS As facilidades tornam esta aquisição o melhor custo-benefício da região para o seu portfólio: ENTRADA A PARTIR DE: R$ 49.933,57 (Simulação de 5% - sujeito a aprovação de crédito). Permite Financiamento Bancário (Modalidade SBPE). Opção de pagamento com Recursos Próprios. 🏗️ O ATIVO E LOCALIZAÇÃO Espaço vasto com potencial construtivo excepcional: Área do Terreno: 4.725,00m² de área urbana. Localização Nobre: Situada na Rua Arcângelo Fornari, no Centro de Arvorezinha/RS. Potencial de Negócio: Área ideal para loteamentos, condomínios verticais ou empreendimentos comerciais de grande porte em uma região consolidada. Diferencial: Terreno central de grandes proporções é um ativo escasso, o que garante alta liquidez e valorização futura acima da média. ⚠️ INFORMAÇÕES DO EDITAL (Transparência Total) Como especialista, detalho as responsabilidades previstas para sua total segurança: Tributos: IPTU e taxas municipais ficam sob responsabilidade do adquirente. Situação: Imóvel em fase de regularização de leilões negativos, garantindo a procedência da venda online. 🔥 ATENÇÃO: MODALIDADE VENDA ONLINE Faltam poucas horas para o encerramento do prazo de propostas! Nesta modalidade, vence aquele que registrar a proposta com o maior lance até o fechamento do cronômetro. Áreas centrais deste porte com valor de venda abaixo de 1 milhão de reais são raríssimas e atraem investidores experientes rapidamente. Não perca o timing desta operação. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria e assegurar este investimento estratégico!