Lote/Terreno à venda, 451m² - Centro

Excelente Terreno Urbano no Bairro União — Dois Irmãos Oportunidade Imperdível de Investimento e Moradia Apresentamos um magnífico terreno plano e pronto para construir, localizado no cobiçado Loteamento Konrath (Parte II) , no tradicional e valorizado Bairro União , em Dois Irmãos. Com uma área generosa de 451,87 m² e formato retangular perfeito (12,50 m x 36,15 m), o lote oferece a topografia e as dimensões ideais tanto para quem busca construir a casa dos sonhos quanto para investidores que visam o desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão. Destaques & Diferenciais do Imóvel ☀️ Posição Solar Privilegiada (Frente Norte): A testada principal do terreno é voltada para o Norte . Essa orientação garante luz solar direta ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes internos naturalmente bem iluminados, mais aquecidos no inverno e livres de umidade, além de otimizar a eficiência energética do projeto construtivo. 📐 Metragem Ampla e Formato Retangular: Com 12,50 metros de frente por 36,15 metros de extensão nas laterais , a largura do terreno permite criar projetos arquitetônicos imponentes com ótimos recuos laterais, garagem ampla, e ainda reserva um generoso quintal nos fundos para pátio, piscina ou espaço gourmet. 🚗 Localização Estratégica e Fácil Acesso: Situado na Rua Balduíno Konrath (a apenas 15 metros da esquina com a Rua Elly Konrath), o imóvel possui fácil acesso às vias de entrada e saída da cidade (como a BR-116 e rotas para a Região Metropolitana e Serra). Isso assegura extrema praticidade para a rotina de deslocamento diário sem abrir mão da tranquilidade e segurança de um bairro estritamente residencial. 📈 Alto Potencial de Valorização: A cidade de Dois Irmãos é sinônimo de alta qualidade de vida, segurança e excelente infraestrutura. O Bairro União e o Loteamento Konrath estão em franca expansão e consolidação, cercados por residências modernas e de ótimo padrão, garantindo valorização patrimonial contínua e excelente liquidez.