Lote/Terreno à venda, 36741m² - Centro

ÁREA DE 36,7 MIL M² COLADA AO CENTRO DE EMBU-GUAÇU! Se você procura escala, localização privilegiada e facilidade de acesso, este é o imóvel perfeito. Um terreno estratégico, próximo a tudo e com infraestrutura pronta para construir! LOCALIZAÇÃO E ACESSO IMBATÍVEIS: Coladinho ao Centro de Embu-Guaçu: Acesso rápido a bancos, comércio, serviços e transporte. Fácil Acesso: Excelente logística para caminhões, carretas, clientes e moradores. Rede de esgoto a apenas 100m do terreno. METRAGEM E POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO: 36.743,49 m² de Área Total (3 Lotes de 12.247,83 m² cada). Zona Laranja: Permite 100% de construção/aproveitamento! Multiuso Versátil: Perfeito para galpão industrial, centro logístico, salão comercial, condomínio de casas ou prédios de até 10 andares. PROJETO APROVADO E OBRA EM ANDAMENTO: Projeto já aprovado para galpão de 2.000 m². Alvará de movimentação de terra aprovado (terraplanagem em fase final). Alvará de construção aprovado ganhe tempo e comece a operar/construir imediatamente! CONDIÇÕES FACILITADAS: Desconto/Condição Especial para a compra dos 3 lotes juntos. Estuda Permuta: Aceita casa, apartamento, salão comercial para renda ou veículo acima de R$ 100 mil. Anúncio do corretor de imóveis Fabiano Marcel Bandeira CRECI: 189948