Lote/Terreno à venda, 80000m² - Centro

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais belas e valorizadas da Zona da Mata Mineira. Localizado no município de Ewbank da Câmara (MG), este magnífico terreno de 8 hectares (80.000 m²) está situado às margens da Represa Chapéu Duvas, um verdadeiro cartão-postal natural que atrai visitantes, esportistas e apreciadores de paisagens exuberantes. Um Refúgio de Beleza e Tranquilidade: Imagine um local onde o som da natureza domina o ambiente e o pôr do sol se reflete nas águas serenas da represa. Este terreno oferece exatamente isso um cenário deslumbrante, privativo e repleto de possibilidades. A apenas 40 minutos de Juiz de Fora e 3 km da BR-040, o acesso é rápido, seguro e todo pavimentado até o ponto mais próximo, combinando proximidade urbana e isolamento natural. Natureza Preservada e Potencial Produtivo: Com 50% de mata nativa preservada, o terreno é um verdadeiro santuário ecológico, com árvores centenárias, fauna variada e o canto dos pássaros compondo uma atmosfera de serenidade. Os outros 50% são áreas limpas e aproveitáveis, ideais para projetos de lazer, pousadas, condomínios de alto padrão, chácaras ou empreendimentos de ecoturismo. A propriedade conta ainda com: - Nascente própria, que nasce dentro do terreno e forma uma cachoeira encantadora, desaguando diretamente na represa. - Mais de 200 pés de frutas já plantados, destacando o potencial produtivo e sustentável da área. Um Tesouro às Margens da Represa: O terreno faz divisa direta com a Represa Chapéu Duvas, garantindo acesso exclusivo às águas cristalinas, perfeitas para esportes náuticos, pesca, passeios de barco ou simples contemplação. A vista panorâmica de 360 graus permite admirar o verde intenso das montanhas e o espetáculo do pôr do sol refletido na represa um cenário que traduz o verdadeiro espírito mineiro de paz e conexão com a terra. Localização Privilegiada: - Município de Ewbank da Câmara (MG) - 40 minutos de Juiz de Fora - 20 km de Santos Dumont - 3 km da BR-040, com acesso fácil e pavimentado Potencial de Uso: - A versatilidade desta propriedade permite diversos tipos de aproveitamento, tais como: - Pousadas e eco resorts - Condomínios residenciais de luxo - Retiros e espaços de bem-estar - Chácaras de lazer ou refúgio particular - Com sua localização estratégica e paisagem espetacular, o terreno oferece excelente potencial de valorização, tornando-se ideal tanto para investimento comercial quanto para uso pessoal. Um Verdadeiro Paraíso Mineiro: Mais do que um terreno, trata-se de um santuário natural, onde tranquilidade, exclusividade e potencial se unem em harmonia perfeita. Entre montanhas, águas cristalinas e mata preservada, esta é uma oportunidade rara de viver e investir em um dos lugares mais encantadores de Minas Gerais. Terreno na Represa Chapéu Duvas Um refúgio de paz, natureza e possibilidades infinitas.