Lote/Terreno à venda, 129000m² - Centro

Área de grande extensão com excelente localização, posicionada às margens da BR-386, importante corredor logístico do estado do Rio Grande do Sul. O imóvel está situado entre os municípios de Fazenda Vilanova e Glória, em região com vocação industrial e logística, com fácil acesso a Lajeado e demais polos regionais. O terreno possui topografia regular, grandes dimensões e frente ampla para a rodovia, o que garante visibilidade estratégica e facilidade de implantação para operações de médio e grande porte. A conformação da área permite modulações variadas, sendo ideal para centros de distribuição, unidades industriais, bases operacionais ou desenvolvimento de empreendimentos Built to Suit. A zona é caracterizada por baixa densidade urbana, favorecendo operações que exigem maior área livre, movimentação de veículos pesados e ampliação futura. O acesso direto à BR-386 proporciona logística eficiente para escoamento de produção e conexão com mercados regionais e interestaduais. Diferenciais do terreno: Localização com acesso imediato à BR-386 Potencial de ocupação por empresas logísticas, industriais ou comerciais Área contínua com viabilidade para expansão Região com disponibilidade de mão de obra e incentivos municipais Excelente alternativa para players que buscam desenvolvimento sob demanda (BTS) Imóvel ideal para empresas, incorporadoras e investidores que buscam terreno de grande porte com alto potencial construtivo e logístico em uma das regiões mais estratégicas do interior gaúcho. -