Lotes/Terrenos para venda - Centro

Lote à Venda em Guaratuba - Excelente Potencial Construtivo - Próximo ao Mar (1 quadra - 100 metros) Excelente oportunidade para construtores e investidores! ------------------------------ Terreno com 15 metros de frente por 40 metros de profundidade, totalizando 600 m, em localização privilegiada, muito próximo ao mar. Zona com uso permitido para habitação coletiva, alto potencial construtivo, permitindo edificações de até 10 pavimentos, conforme legislação municipal. Região em constante valorização, ideal para incorporação imobiliária. Investimento seguro e estratégico no litoral paranaense. região estratégica de Guaratuba, muito próximo ao mar e com forte tendência de valorização. --------------------------------- Parâmetros Urbanísticos (conforme Município de Guaratuba ? PR): -Uso permitido: Habitação Coletiva -Coeficiente de aproveitamento básico: 2,5 -Coeficiente de aproveitamento máximo: 4,5 -Taxa de ocupação: até 70% -Taxa de permeabilidade: mínima de 25% -Altura máxima: até 10 pavimentos -Recuo frontal: 5,0 m -Afastamentos laterais: conforme legislação vigente Ideal para construção de prédio residencial ou empreendimento imobiliário, aproveitando ao máximo o potencial construtivo permitido pela legislação municipal. DIFERENCIAIS: -Localização privilegiada, próximo ao mar -Região consolidada e em constante crescimento -Excelente viabilidade técnica e urbanística -Perfil ideal para incorporação imobiliária Um investimento seguro, estratégico e com alto potencial de retorno no litoral paranaense. Entre em contato para mais informações técnicas, estudos de viabilidade ou agendamento de visita.