Lote/Terreno à venda, 1064800m² - Centro

Propriedade rural à venda em Lagoinha/SP, com 44 alqueires paulistas (1.064.800 m²), a apenas 3 km do centro urbano. Área fértil, com nascentes, topografia mista e excelente vocação para pecuária, agricultura ou turismo rural. Documentação regular. Localizada em Lagoinha Vale do Paraíba/SP, com área total de 44 alqueires paulistas (1.064.800 m²). A propriedade está situada a apenas 3 km do centro da cidade, com acesso por estrada municipal cascalhada e de boa trafegabilidade, garantindo facilidade de transporte de insumos e produção. - Características Gerais: Topografia: levemente ondulada, com amplas áreas mecanizáveis; Solo: argiloso e fértil, ideal para pastagens, lavouras, reflorestamento ou integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF); Recursos hídricos: nascentes internas e córrego perene, favorecendo irrigação e criação de represas; Aptidão: perfeita para pecuária de corte e leite, agricultura, haras, ou projetos de turismo rural e ecológico; Altitude média: 700 m clima agradável e paisagem de montanha; Energia elétrica e sinal de telefonia/internet rural disponíveis na região; Documentação: Imovel Matriculado junto ao CRI - Potencial e Vocação: A fazenda possui perfil produtivo com aptidão múltipla, podendo ser direcionada para: Criação de gado em sistema intensivo ou rotacionado; Cultivo de milho, soja, capim, eucalipto ou fruticultura; Estruturação de resort rural, haras ou condomínio agroecológico; Investimento patrimonial com potencial de valorização futura, devido à proximidade com Cunha, Taubaté e Campos do Jordão. Localização Estratégica Município de Lagoinha SP 3 km do centro urbano (asfalto até o acesso municipal) Região com fácil acesso pela SP-125 (Rodovia Oswaldo Cruz) Próxima ao circuito turístico da Serra da Mantiqueira e Vale Histórico. -