Lote/Terreno à venda, 128m² - Centro

*** TERRENO NO CENTRO DE PINHAIS 127,5m² – ACEITA FINANCIAMENTO + PROJETO TRIPLEX APROVADO! *** Quer construir a casa dos sonhos sem enfrentar a burocracia municipal nem tirar todo o valor do bolso à vista? Excelente terreno urbano no coração do Centro de Pinhais, 100% documentado para financiamento bancário e acompanhado de um Projeto Arquitetônico para Triplex TOTALMENTE APROVADO na Prefeitura de Pinhais (investimento de R$ 9.000,00 já pago e alvará liberado para iniciar a obra imediatamente). 🚀 POR QUE ESTE É O MELHOR LOTE DA REGIÃO? - Economia Real: Não pague arquiteto nem espere de 4 a 8 meses pela aprovação municipal. O projeto do triplex já está aprovado e pronto para execução! - Excelente Testada: 8,50 metros de frente por 15,00 metros de profundidade (127,50 m² total), garantindo ótima iluminação frontal e espaço para garagem. - Pronto para Construir: Terreno 100% plano, limpo, murado/cercado nas laterais e no nível da rua (zero gasto com aterro ou escavação). 💳 FACILIDADES DE PAGAMENTO & FINANCIAMENTO: - Aceita Financiamento Bancário (Qualquer Banco): Matrícula individualizada e Registro de Imóveis totalmente regulares. - Modalidade Terreno + Construção: Perfeito para financiar a compra do lote e o custo da obra no mesmo contrato (Caixa ou bancos privados). - Venda Direta com o Proprietário. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO (Faça tudo a pé!): - Endereço: Rua 11 de Junho, nº 303 – Lote 2 – Centro, Pinhais/PR (CEP: 83323-050) – Esquina com a Rua Sete de Setembro. - A 1 quadra da Prefeitura de Pinhais (Região extremamente segura, valorizada e com excelente infraestrutura). - A 1 quadra do Colégio Internacional Suíço-Brasileiro. - A 1 quadra da UPA 24h Pinhais e próximo a bancos, mercados e conveniências. 📐 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - Área Total: 127,50 m² (8,50m x 15,00m). - Zoneamento: ZR3 / ZCS (Zona Residencial / Comércio e Serviços). - Infraestrutura Completa: Asfalto, calçadas prontas, rede de água, esgoto, energia elétrica e fibra ótica na porta. 💰 VALOR E CONDIÇÕES: - Valor de Venda: R$ 398.000,00 (Projeto aprovado de R$ 9.000,00 já incluso no valor). - Condomínio: R$ 0,00 (Rua pública). 📞 CONTATO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO: Tire dúvidas sobre a planta do triplex, solicite informações para simulação de financiamento ou agende sua visita ao local: 👉 Contato: Thiago 📱 WhatsApp / Telefone: