Lote/Terreno à venda, 1588m² - Centro

TERRENO COM GRANDE POTENCIAL NO CENTRO DE PINHAIS Localização privilegiada – Centro de Pinhais 1.588,52 m² de área total Dimensões: 32,00 m x 49,62 m ️ Estudo de solo realizado Projeto disponível Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadoras! O imóvel possui alto potencial construtivo, com estudo indicando possibilidade de empreendimento de até 8 andares, podendo chegar a até 16 andares, conforme legislação e aprovação dos órgãos competentes. Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Pinhais, com grande potencial de valorização e excelente perspectiva para desenvolvimento imobiliário. Uma área diferenciada para quem busca escala, localização e potencial de retorno! OPORTUNIDADE NO CENTRO DE PINHAIS/PR Excelente terreno disponível para venda na Rua Vinte e Cinco de Agosto, nº 203 Localização estratégica em Zona Central (ZC), ideal para incorporadores que buscam segurança técnica e agilidade. Diferenciais do Imóvel: ✅ Localização privilegiada no Centro. ✅ Rede de esgoto disponível e infraestrutura completa. ✅ Terreno livre de restrições: sem faixa de drenagem, sem fundo de vale e não sujeito a inundação. ✅ Parâmetros de Zoneamento (ZC): Taxa de ocupação 50%, e Coeficiente 1.Projeto e Engenharia Inclusos: O imóvel já conta com estudo arquitetônico para edifício residencial multifamiliar, prevendo 4 unidades por andar (áreas de 70m² a 98m²), com elevador e infraestrutura de segurança. Além disso, possui Sondagem SPT (NBR 6484/2020) realizada, com relatório técnico recomendando fundação profunda em estacas.Invista em um ativo com viabilidade técnica já iniciada!Entre em contato para mais informações e acesso aos documentos técnicos. O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.