Lote/Terreno à venda, 1432m² - Centro

Área de esquina para incorporação no Eixo Central de Piraquara Na esquina das ruas Elizeu José Hipólito e Francisco Schuartz, esta área de 1.432 m² reúne escala e localização para um projeto de destaque em Piraquara. Está na ZR3 e em trecho da Rua Elizeu José Hipólito integrante do Eixo Central do novo zoneamento municipal. A legislação prevê, nesse eixo, empreendimentos de uso misto com até 6 pavimentos: 2 comerciais e 4 residenciais, uma possibilidade para combinar lojas ou serviços no térreo com apartamentos nos pavimentos superiores, conforme análise e aprovação do projeto. Uma área, diferentes possibilidades de projeto O imóvel é formado por três lotes de 403 m², 549 m² e 480 m², comercializados em conjunto, com possibilidade de unificação. A esquina e as frentes para duas ruas favorecem visibilidade, acessos e um projeto que aproveite melhor o terreno plano. Para construtores e investidores, a área permite estudar desde um empreendimento residencial vertical até uma proposta de uso misto, com espaços comerciais voltados para a rua e moradias acima. Há edificações existentes nos lotes. A área fica a aproximadamente 600 m do Supermercado Jacomar, 1.000 m do Hiper Condor e 900 m do Parque das Águas Jacob Simião. O entorno também oferece acesso ao comércio e aos serviços do centro de Piraquara, além de linhas de ônibus que atendem a região. Uma oportunidade para tirar do papel um projeto com presença, versatilidade e endereço estratégico no centro de Piraquara. Entre em contato para conhecer a área, consultar a documentação e avaliar o potencial do seu empreendimento.