Lote/Terreno à venda, 95000m² - Centro

# 🌳 ÁREA À VENDA – SÃO GONÇALO DO SAPUCAÍ/MG ## 95.000 m² | Excelente Oportunidade para Empreendimentos Industriais, Logísticos, Comerciais e Residenciais Apresentamos uma excelente área localizada em **São Gonçalo do Sapucaí**, no Sul de Minas Gerais, uma cidade em constante desenvolvimento econômico e reconhecida por sua posição estratégica às margens da **Rodovia Fernão Dias (BR-381)**. A localização privilegiada torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam desenvolver projetos de grande porte. 📍 **São Gonçalo do Sapucaí – Minas Gerais** 📐 **Área Total:** **95.000 m²** *(9,5 hectares)* ## Potencial de Desenvolvimento A área possui excelente vocação para diversos segmentos: 🏭 Distrito industrial 🚛 Centro logístico 🏬 Centro comercial 🏘️ Loteamento residencial 🏡 Condomínio horizontal 🏢 Condomínio empresarial 🏥 Clínicas e centros de saúde 🏫 Instituições de ensino ## Diferenciais ✅ Excelente topografia ✅ Grande área totalmente aproveitável ✅ Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381) ✅ Região em constante crescimento econômico ✅ Alto potencial de valorização ✅ Ideal para incorporação imobiliária e expansão industrial ## Localização Estratégica São Gonçalo do Sapucaí ocupa uma posição privilegiada no Sul de Minas, estando às margens da **BR-381 (Rodovia Fernão Dias)**, principal ligação entre **São Paulo e Belo Horizonte**, oferecendo logística eficiente e excelente mobilidade para empresas e futuros empreendimentos. O município vem se consolidando como um importante polo industrial e logístico da região, atraindo novos investimentos em diversos segmentos, graças à sua infraestrutura, mão de obra qualificada e localização estratégica. Além disso, está próximo de importantes centros econômicos como **Pouso Alegre**, **Varginha**, **Itajubá** e **Extrema**, ampliando ainda mais seu potencial de valorização. ## Ideal para 🏗️ Incorporadoras 🏭 Indústrias 🚛 Empresas de logística 🏘️ Loteadoras 🏢 Fundos de investimento 💼 Grandes investidores ## Destaques ✔ Área com **91.000 m²** ✔ Localização estratégica no Sul de Minas ✔ Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381) ✔ Região em forte crescimento industrial e logístico ✔ Excelente potencial para empreendimentos imobiliários ✔ Alto potencial de valorização ✔ Ideal para projetos industriais, comerciais e residenciais Uma oportunidade diferenciada para investidores e incorporadoras que buscam uma área estratégica em uma das regiões que mais crescem em Minas Gerais, reunindo excelente localização, infraestrutura e grande potencial de retorno sobre o investimento. --- 📞 **Claudinei – CRECI 238134** 📱 ** | | ** ✉️ **[] 🏢 **Verth Imóveis | Áreas para Incorporação, Alto Padrão, Fazendas e Grandes Negócios Imobiliários** -