Lote/Terreno à venda, 250m² - Centro

Excelente oportunidade para construir a casa dos sonhos em um dos loteamentos que mais se valorizam em São José dos Campos! Terreno de 250 m² à venda no condomínio/loteamento fechado Mirante Cambuí, com projeto arquitetônico completo aprovado e documentação totalmente regularizada, pronto para construir. Diferenciais do terreno: Excelente localização dentro do condomínio Vista privilegiada Terreno em declive Próximo à portaria Projeto completo incluso Infraestrutura e documentação: Projeto arquitetônico completo Projeto estrutural e de fundações Projeto planialtimétrico Sondagem do solo Matrícula individual, escritura e registro Liberado para construir Projeto da residência: Área construída de 233 m² + piscina de aproximadamente 20 m² Pavimento Superior: 1 suíte máster com closet, sacada e banheiro 2 dormitórios com sacada 1 banheiro social Pavimento Térreo: Home office ou quarto de hóspedes Banheiro social Cozinha com ilha integrada às salas de jantar e estar com pé-direito duplo Espaço gourmet com churrasqueira Lavanderia com acesso independente Banheiro externo para piscina Garagem para 2 carros Piscina privativa Sobre o Mirante Cambuí: O empreendimento contará com infraestrutura completa de lazer e segurança: 2 clubes com piscinas Quadras esportivas Academia Salão de festas Coworking Praças e pista de caminhada Segurança 24h com controle de acesso e monitoramento Condomínio em fase de fechamento Estrutura de lazer em fase de construção O loteamento possui: 380 lotes Mais de 35 mil m² de área de lazer Mais de 106 mil m² de área verde Informações adicionais: Condomínio estimado: R$ 350/mês IPTU aproximado: R$ 900/ano Localização estratégica: Às margens da Via Cambuí Fácil acesso à Rodovia dos Tamoios e Via Dutra 5 minutos do CenterVale Shopping 8 minutos do Centro 10 minutos do Colinas Shopping Próximo à Embraer, aeroporto, Anel Viário e principais empresas da região Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de investir em um terreno com projeto completo, pronto para construir, em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade!