Lote/Terreno à venda, 3620m² - Centro

ÁREA NOBRE À VENDA EM AVENIDA DE GRANDE FLUXO – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO Uma localização estratégica, privilegiada e com enorme potencial de valorização! Área situada em um dos principais corredores de circulação da cidade, conectando a região central aos bairros mais valorizados e com fácil acesso às principais rodovias que ligam São Paulo, Rio de Janeiro, Litoral Norte e Serra da Mantiqueira. A região concentra uma ampla infraestrutura urbana, com restaurantes, bares, clínicas médicas, edifícios comerciais e residenciais, tornando-se um dos endereços mais desejados para novos empreendimentos. Diferenciais do imóvel: ✅ Localização estratégica em avenida de grande movimento ✅ Forte vocação comercial e corporativa ✅ Frente plana e excelente visibilidade ✅ Fundos voltados para o Banhado, cartão-postal da cidade ✅ Possibilidade de construção com até 7 pavimentos em subsolo ✅ Vista permanente para uma das paisagens mais bonitas da região ✅ Duas edificações térreas existentes ✅ Aproximadamente 850 m² de área construída já disponível para aproveitamento Ideal para: • Hotel • Centro comercial • Centro de cultura e lazer • Shopping de bairro • Complexo gastronômico • Clínica ou centro médico • Empreendimento corporativo • Projeto de uso misto residencial e comercial Uma oportunidade rara para investidores e incorporadoras que buscam uma área diferenciada, com localização privilegiada, grande visibilidade e potencial construtivo único, aliando mobilidade, infraestrutura e uma vista exclusiva para o Banhado. Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade e agendamento de visita. As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. Os valores poderão ser alterados sem aviso prévio de acordo com os interesses dos proprietários. AR0034