Lote/Terreno à venda, 3620m² - Centro

TERRENO À VENDA | LOCALIZAÇÃO NOBRE | VISTA PARA O BANHADO 🏙️ ÁREA ESTRATÉGICA PARA EMPREENDIMENTOS DE ALTO POTENCIAL Uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam uma área diferenciada em um dos principais corredores de circulação de São José dos Campos. Localizado em uma região nobre e de grande fluxo de pessoas, o terreno está inserido em um importante eixo de ligação entre o Centro e os bairros residenciais mais valorizados da cidade. Ao redor, encontram-se restaurantes, bares, clínicas médicas, edifícios comerciais e residenciais, proporcionando intensa circulação e excelente visibilidade para novos empreendimentos. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A área possui fácil acesso às principais vias e rodovias que conectam São José dos Campos a importantes destinos: São Paulo Rio de Janeiro Litoral Norte Serra da Mantiqueira Uma localização privilegiada para projetos que dependem de visibilidade, acessibilidade e fluxo constante. 🏗️ EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO O terreno possui uma característica única: frente plana e fundos em declive em direção ao Banhado, proporcionando uma vista privilegiada para uma das paisagens mais emblemáticas de São José dos Campos. A área possibilita estudos para construção de até 7 pavimentos em subsolo, aproveitando o desnível natural do terreno e criando projetos com vistas diferenciadas para a paisagem. Na parte plana, o imóvel conta atualmente com 2 edificações térreas, que podem ser aproveitadas ou adaptadas conforme o projeto, totalizando aproximadamente 850 m² de área construída. 💡 IDEAL PARA DIVERSOS PROJETOS Pela localização, características e potencial da área, o imóvel apresenta excelente vocação para empreendimentos como: 🏨 Hotel 🎭 Centro de cultura e lazer 🛍️ Pequeno shopping ou centro comercial 🏢 Empreendimento comercial 🏙️ Projeto multiuso 🍽️ Complexo gastronômico e de entretenimento 🌿 VISTA PRIVILEGIADA PARA O BANHADO Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a possibilidade de desenvolver um projeto aproveitando a vista para o Banhado, área de várzea reconhecida por sua beleza e considerada um dos principais cartões-postais de São José dos Campos. 💎 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES Uma área com características extremamente diferenciadas, reunindo: ✔️ Localização nobre ✔️ Grande fluxo de pessoas ✔️ Forte presença comercial e residencial no entorno ✔️ Fácil acesso às principais rodovias ✔️ Vista privilegiada para o Banhado ✔️ Edificações existentes com aproximadamente 850 m² ✔️ Potencial para projetos de grande impacto e valorização Uma oportunidade rara para quem busca uma área estratégica para desenvolver um empreendimento diferenciado em São José dos Campos. 📞 Entre em contato para mais informações, estudos da área e agendamento de visita. AR0034