Lote/Terreno à venda, 1457m² - Centro

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA - Terreno de Esquina com 1.456m² + Barracão de 744m² Centro de SJP (ZC1) Oportunidade Premium para Investidores, Incorporadores e Grandes Marcas! Localizado no "coração" de São José dos Pinhais, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre área de terreno privilegiada e estrutura construída imediata. Com uma área total de 1.456,82m² e localização de esquina, o imóvel já conta com um barracão robusto de 744m², pronto para uso ou adaptação. - Destaques do Imóvel: Terreno de Esquina: Medidas estratégicas de 40,50m x 36m, garantindo visibilidade total e múltiplas possibilidades de acesso. Estrutura Existente: Barracão com 744m² de área construída, ideal para operação imediata, depósito central ou retrofit comercial. Orientação Solar: Face Norte/Leste, o que garante excelente iluminação natural e valorização extra para futuros projetos residenciais. Zoneamento ZC1 (Zona Central 1): O parâmetro mais flexível e valorizado da cidade, permitindo alta densidade e diversos usos. Potencial de Exploração e Construção: Renda Imediata: Utilize o barracão existente para locação comercial (logística, varejo, academias) enquanto planeja uma incorporação futura. Uso Misto e Verticalização: O zoneamento permite a construção de edifícios residenciais e comerciais de alta densidade, aproveitando o máximo potencial construtivo do centro. Hub de Serviços e Varejo: Localização perfeita para supermercados, centros médicos, agências bancárias ou franquias que buscam visibilidade de vitrine em esquina de alto fluxo. Institucional: Estrutura pronta para adaptação em instituições de ensino, saúde ou grandes centros culturais. Diferenciais de Localização: Localizado no epicentro comercial de SJP, com acesso facilitado às principais avenidas, garantindo logística ágil para Curitiba e proximidade estratégica com o Aeroporto Afonso Pena. Agenda já sua visita! -