Lote/Terreno à venda, 800m² - Centro

Terreno à venda - Centro - Suzano - 800m² Localizado na região central de Suzano, o terreno possui localização estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços, saúde, transporte e polos empresariais. Sua localização e características tornam a área uma alternativa para diferentes finalidades, como incorporação, implantação de loja de rua, sede própria, investimento ou geração de renda. Com 800m², o terreno possui documentação regularizada, com escritura e matrícula devidamente registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano, prontas para transferência. O IPTU e demais tributos municipais encontram-se em dia, sem pendências. Em relação ao potencial construtivo, o imóvel está inserido em Zona ZEPIU-B (Orla Ferroviária), sobre ZURC-3, com coeficiente de aproveitamento básico de 2,5 e máximo de 4,0, permitindo até 3.200m² de área computável. A taxa de ocupação é de até 80% e o gabarito pode chegar a 10 pavimentos. A zona admite usos residencial, comercial, de serviços, industrial leve e institucional. Uma oportunidade para incorporadoras, investidores e empresas que buscam uma área ampla e regularizada em localização estratégica no Centro de Suzano. Agende sua visita e conheça o potencial desta área. -