Lote/Terreno à venda, 410m² - Centro

Terreno Comercial e Residencial à Venda – Região Central de Uberaba Rua João Pinheiro, nº 596, esquina com a Rua Padre Zeferino – Uberaba/MG Uma localização estratégica para quem pensa em investir, construir e gerar valor. Este terreno está situado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Uberaba, na esquina da Rua João Pinheiro com a Rua Padre Zeferino, a poucos metros da renomada Avenida Fidélis Reis, importante eixo comercial e de circulação da cidade. Com 12 metros de frente por 33 metros de profundidade, totalizando 396 m², o imóvel apresenta uma característica especialmente interessante para investidores: versatilidade para diferentes projetos e possibilidades de aproveitamento. A região possui comércio consolidado, ampla variedade de serviços e grande circulação, criando um cenário favorável para quem pretende transformar o imóvel em um empreendimento comercial, residencial ou misto. Um terreno para diferentes estratégias de investimento Por suas dimensões, localização e condição de esquina, o imóvel pode ser estudado para diversos projetos, como: Prédio residencial com apartamentos, edifício comercial ou misto, centro comercial com lojas e salas, clínicas, escritórios, galpão, estabelecimento comercial ou até mesmo uma residência. Também pode ser uma excelente alternativa para quem pensa em construir para locação, criando unidades comerciais ou residenciais com potencial de geração de renda recorrente. A condição de esquina é outro diferencial importante. Além de proporcionar duas frentes, oferece maior visibilidade para um futuro empreendimento e permite pensar em projetos com acessos e configurações diferenciadas. Uma localização que valoriza o investimento Estar na Rua João Pinheiro, esquina com a Rua Padre Zeferino, em uma área próxima à Avenida Fidélis Reis, significa estar inserido em uma região tradicional, central e comercial de Uberaba, cercada por comércio, serviços e infraestrutura urbana consolidada. Para o investidor, isso representa algo muito importante: não se trata apenas da aquisição de um terreno, mas da possibilidade de transformar uma localização estratégica em patrimônio, empreendimento e renda. É uma oportunidade que merece ser analisada por quem busca um imóvel com potencial construtivo, flexibilidade de uso e localização capaz de sustentar diferentes estratégias de investimento. Possibilidade de permuta Existe também possibilidade de permuta por imóvel de menor valor ou automóvel, mediante análise e negociação das condições. Entre em contato para conhecer melhor esta oportunidade. Para garantir uma negociação transparente e segura, nosso corretor irá confirmar e atualizar, no momento do atendimento, a disponibilidade do imóvel e seu valor, diretamente com os responsáveis pela propriedade. Valério de Pádua – Corretor especializado CRECI MG 41.714