Lotes/Terrenos para venda - Centro

Área comercial e residencial para venda em Valinhos/SP. Trata-se de um terreno de 2.736 metros quadrados, com excelente topografia plana, localizado no coração do Centro de Valinhos. O imóvel possui três acessos independentes: frente pela Rua Treze de Maio com 12 metros de testada, acesso pela Rua Professor Cristiano Volkart com 16 metros de frente e entrada adicional pela Rua Barão de Mauá com 6 metros de testada. O terreno encontra-se inserido em Zona de Centralidade 4 e Zona de Centralidade 2, está localizado em uma das zonas de maior potencial construtivo de Valinhos, o que significa que o município permite edificações de grande porte neste endereço, tanto para uso residencial quanto comercial ou misto. Com taxa de ocupação de até 70 por cento do terreno e possibilidade de construir até 2,5 vezes a área total do lote, o empreendedor pode desenvolver um projeto com aproximadamente 6.840 metros quadrados de área construída, sem limitação de gabarito definida. Uma combinação rara de localização central, dimensões generosas e ampla liberdade construtiva que posiciona este terreno como uma das oportunidades de investimento mais expressivas disponíveis no mercado imobiliário da cidade. A localização é um dos maiores ativos deste imóvel. Situado entre as principais vias do centro de Valinhos, o terreno conta com infraestrutura urbana completa e acesso privilegiado às avenidas Independência, Invernada, Joaquim Alves Corrêa e Paulista, além de fácil conexão com a Rodovia Magalhães Teixeira e a Avenida dos Esportes. Nas proximidades estão o supermercado Caetano, a padaria Marellii, a Praça Washington Luiz, o CACC de Valinhos, o Colégio Fundamentum, além de ampla oferta de comércios, farmácias e clínicas. A região é atendida por diversas linhas de ônibus devido à proximidade com a rodoviária, garantindo excelente mobilidade urbana. O imóvel está localizado na Rua Treze de Maio, 524, Centro, Valinhos/SP. Não perca a oportunidade de visitar pessoalmente este terreno estratégico e conhecer todo o seu potencial. Entre em contato com nossos corretores especializados e agende uma visita para explorar as inúmeras possibilidades que este lote único no centro de Valinhos tem a oferecer. Encontre as melhores imóveis de Valinhos e região com o Grupo Aguiar Imóveis! Há 32 anos realizando sonhos. -