Lote/Terreno à venda, 3000m² - Centro

💦🌿 Terreno de 3.000 m² com nascente e cascata por apenas R$ 64.700 | Bom Repouso/MG 🏡✨ 💦🌿 RECANTO DAS ÁGUAS EM BOM REPOUSO/MG 🌿💦 🏡 APROXIMADAMENTE 3.000 M², TERRENO PRATICAMENTE PLANO, COM NASCENTE, CASCATA, ÁGUA POR GRAVIDADE, ENERGIA PRÓXIMA E EXCELENTE ACESSO! Uma oportunidade especial para quem procura água em abundância, terra fértil, tranquilidade e proximidade da cidade na Serra da Mantiqueira. 📐 Área aproximada: 3.000 m² 💰 Valor: R$ 64.700,00 📍 Localização: ✅ Município de Bom Repouso/MG ✅ Capital Nacional do Morango ✅ Aproximadamente 11 km do centro ✅ Cerca de 12 a 15 minutos da cidade ✅ Próximo a bairro rural estruturado ✅ Mercadinho, padaria, açougue, escola e atendimento de saúde nas proximidades ✅ Aproximadamente 2h30 de São Paulo 💦 Água em abundância: ✔️ Água corrente dentro da área ✔️ Pequena cascata natural ✔️ Possibilidade de fazer lagos para criação de peixes ✔️ Água de nascente por gravidade ✔️ Possibilidade de captação com carneiro hidráulico ✔️ Área perfeita para preservar, bosquear e criar um espaço de lazer 🌿 Diferenciais: ✔️ Terreno praticamente plano ✔️ Parte seca e favorável para construção ✔️ Terra preta, fértil e boa para cultivo ✔️ Área verde na parte baixa ✔️ Acesso independente ✔️ Qualquer carro chega ✔️ Energia elétrica e transformador próximos ✔️ Internet disponível nos imóveis vizinhos ✔️ Possibilidade de fazer casa, chalé, quiosque ou área de lazer 🌱 Excelente para: ✨ Casa de campo ✨ Chácara de lazer ✨ Chalé ou cabana ✨ Horta e pomar ✨ Plantio de mandioca, laranja, milho, feijão e frutas ✨ Cultivo de morango e frutas vermelhas ✨ Lagos para trutas ou tilápias ✨ Turismo rural e descanso em família 🏡 A construção pode ser feita na parte mais seca e afastada da água, respeitando as áreas de preservação. Na parte baixa, é possível fazer trilhas, bosque, captação, lagos e estruturas leves, conforme orientação técnica e ambiental. 📄 Documentação: ✅ Matrícula atualizada ✅ CAR, CCIR, ITR e documentação rural ✅ Certidões do proprietário ✅ Escritura registrada em fração ideal ⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de loteamento ou desmembramento. A metragem corresponde à reserva de espaço acordada entre os condôminos. Consulte nossos corretores para conhecer todos os detalhes. 🚀 Visite nossos escritórios em; ⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️ 🏡 A Melhor opção em Imóveis! ✅️ Visite um de nossos escritórios; 🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro. 🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro. 🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro. 🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima. 🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto. 🟢 Paraisópolis MG - Travessa Cid Barros n° 147 - Centro. Fale direto com um de nossos atendentes, ligue ou chame no Whatsapp; 📲 . ☕ Venha tomar um café conosco