Lotes/Terrenos para venda - Vila Silviânia

Quando o assunto é investimento imobiliário, poucos fatores são tão importantes quanto a localização. E este terreno reúne exatamente aquilo que investidores e empresários procuram: visibilidade, fluxo constante de pessoas e excelente potencial de valorização. Com 445 m² de área total, 10 metros de frente e topografia em declive, o imóvel está situado na Avenida Inocêncio Seráfico, um dos principais corredores comerciais de Carapicuíba, em uma região consolidada e com intenso movimento de veículos, pedestres e transporte público ao longo de todo o dia. A combinação entre localização privilegiada e alto fluxo diário cria o cenário ideal para implantação de negócios, construção de empreendimentos comerciais ou desenvolvimento de projetos voltados à geração de renda. Inserido na zona CR2 Corredor de Uso Misto, conforme a legislação municipal, o terreno permite diversas modalidades de utilização, entre elas: - Empreendimentos residenciais; - Comércio e prestação de serviços; - Clínicas, consultórios, escolas e escritórios; - Lojas e estabelecimentos com grande exposição ao público; - Projetos de uso misto, integrando moradia e atividade comercial. Essa versatilidade amplia o potencial de aproveitamento do imóvel e favorece sua valorização ao longo do tempo. A região conta com forte concentração de comércio, serviços e equipamentos urbanos, incluindo: - Escolas, farmácias e academias; - Supermercados, atacadistas e centros comerciais; - Restaurantes e serviços diversos; - Ampla oferta de transporte público. Trata-se de uma área com demanda permanente por produtos e serviços, fator que fortalece o potencial de retorno para investidores e empreendedores. Principais Referências da Região 1,4 km do Hospital Geral de Carapicuíba e da Estação Carapicuíba da CPTM; 1,8 km da FATEC Carapicuíba; 2 km do Assaí Atacadista e do Giga Atacado; 3 km do Plaza Shopping Carapicuíba, do SESI Carapicuíba e do Atacadão Gopiúva. Além disso, o imóvel possui fácil acesso à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel Mário Covas. Documentação totalmente regularizada, sem débitos fiscais ou financeiros. Entre em contato e agende uma visita. Conheça de perto o potencial deste terreno e transforme localização estratégica em resultado.