Lotes/Terrenos para venda - Centro

Descubra um investimento estratégico e de alto potencial em Doutor Camargo, a apenas 25 minutos de Maringá, uma das cidades mais dinâmicas do interior do Paraná, referencia em desenvolvimento e qualidade de vida. Detalhes do Empreendimento Este lote rural possui 60.500 m² em área já urbanizada, topografia favorável e infraestrutura consolidada, tornando-se a escolha ideal para loteamento e construção de casas vinculadas ao programa Minha Casa Minha Vida. O estudo previamente submetido a prefeitura prevê: - 222 unidades residenciais, cada uma compatível com o limite do programa (R$ 220 mil) Potencial total de valor do empreendimento: mais de R$ 48 milhões (Venda do terreno + construção) O imóvel esta situado em uma região consolidada de Doutor Camargo PR, cidade com excelente perspectiva de crescimento e acesso facilitado pela rodovia PR-323, recentemente duplicada. Maringá, município polo com mais de 350 mil habitantes e alta demanda habitacional, fica a apenas 25 minutos, agregando ainda mais valor ao investimento. Superfície levemente inclinada, facilitando a construção e o aproveitamento do terreno Tubulação pluvial e emissário ja implantados no entorno Galeria de aguas pluviais existente ao final do lote Área institucional conforme exigência municipal: 6.050,50 m² Sistema viário planejado: 17.340,12 m² Área de asfalto aproximada: 10.350,22 m² 2.800 metros lineares de meio-fio Público-alvo e Potencial de Mercado: Excelente oportunidade para construtoras e investidores que desejam atuar em um empreendimento de médio porte com retorno atrativo, aproveitando a expressiva demanda regional por habitação popular e a proximidade a um grande centro urbano. Motivos Para Investir - Localização estratégica em cidade de rápido desenvolvimento - Estudo pré-aprovado na prefeitura - Infraestrutura pronta para inicio das obras - Atende integralmente as exigências do programa Minha Casa Minha Vida - Facilidade de comercialização das unidades prontas Não perca esta excelente oportunidade de participar do desenvolvimento de uma cidade promissora, com todo o respaldo técnico e mercadológico. Vinicius Nicoletti | Creci PR: 28901 | Galoren Imóveis Seu parceiro em grandes negócios imobiliários. 20