Lote/Terreno à venda, 98865m² - Centro Engenheiro Schmitt

📍 Localização privilegiada no km 427 da Rodovia Washington Luís, sentido São José do Rio Preto → Cedral, no distrito de Schmitt. Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área com excelente logística e alto potencial de valorização. Diferenciais da Área: ✅ Frente para a marginal da Rodovia Washington Luís ✅ Alça de acesso e retorno em frente ao terreno ✅ Menos de 10 minutos da Av. Alberto Andaló, no centro de Rio Preto ✅ IPTU isento ✅ Região em constante expansão e valorização Potenciais de Desenvolvimento: Empreendimento Industrial ou Logístico Localização estratégica para empresas que necessitam de fácil acesso às principais rodovias para recebimento de matéria-prima e distribuição de produtos. Condomínio de Galpões Logísticos Área ideal para implantação de centros de distribuição, operadores logísticos e galpões modulares. Condomínio Residencial Horizontal Com quase 100 mil m², o terreno oferece espaço para um empreendimento residencial diferenciado, unindo tranquilidade, acessibilidade e proximidade com a cidade. Hotelaria : Terreno amplo para hospedagem e muitas oportunidades para áreas de lazer e Centro de Convenções com salas de reuniões para empresas. Informações do Imóvel 📐 Área total: 98.965 m² 📍 Localização: Schmitt São José do Rio Preto/SP 💰 Investimento: R$ 19.990.000,00 Uma área com localização estratégica, múltiplas possibilidades de exploração e excelente potencial de retorno para investidores e empreendedores. FAÇO PARCERIA COM CORRETORES VAMOS AGENDAR UMA VISITA!!