Lotes/Terrenos para venda - Centro

Este estratégico terreno comercial no bairro Pocinho, em Ilhota, atende investidores, indústrias e empresas de logística que buscam altíssima visibilidade e capacidade de operação em escala. O principal benefício do projeto é a sua impressionante área plana e aterrada de mais de 2.700m², coroada por uma localização de ouro na Rodovia Novo Acesso (BR-470) ao lado de um grande posto de combustíveis, garantindo a vitrine definitiva e o escoamento perfeito para o seu negócio. Diferenciais do Imóvel: -Vitrine comercial de impacto interestadual: Possuir 34 metros de testada (frente) diretamente para o Novo Acesso da BR-470 transforma o seu empreendimento em um verdadeiro outdoor a céu aberto, garantindo exposição orgânica para milhares de veículos todos os dias. -Economia gigante na largada da obra: Diferente da maioria das áreas às margens de rodovias, este lote já se encontra totalmente plano e aterrado. Isso significa uma redução drástica de custos e de tempo com terraplanagem, permitindo o início imediato da sua fundação. Características Técnicas: -Área total utilizável de 2.731,00m² (2.031m² na matrícula + -700m² de bonificação) -Testada imponente com 34,00 metros -Fundos com 37,00 metros -Lateral direita com 51,99 metros e esquerda com 55,07 metros -Terreno totalmente plano e aterrado -Coeficiente de aproveitamento de 1.5 -Taxa máxima de ocupação do solo de 80% -Permissão para até 8 pavimentos (após 100m do eixo da pista) -Proprietário avalia permuta parcial por bons imóveis Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado na margem esquerda da Rodovia Novo Acesso de Ilhota (BR-470), logo após o novo viaduto, garantindo fluxo ininterrupto e facilidade de acesso para a sua frota logística. -Exatamente ao lado do Posto de Combustíveis Sonho Meu (BR Petrobras), oferecendo um ponto de referência fortíssimo e uma parada estratégica e de conveniência para os seus caminhoneiros, clientes e colaboradores. -Fácil e rápida conexão com os portos de Santa Catarina, litoral e as principais cidades do Vale do Itajaí, reduzindo custos de transporte e posicionando o seu negócio na principal artéria econômica da região. Ficou interessado nesta nova oportunidade de expandir o seu império comercial? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -