Lote/Terreno à venda, 69330m² - Centro Itambi

58 Terrenos Desocupados com 69.330m² de área total no Loteamento Colônia Agrícola de Itambi, Distrito de Itambi, Itaboraí/RJ | Potencial p/ Loteamento, Galpões ou Logística. Grande Oportunidade de Valor para Investidores! Oportunidade excepcional para incorporadores, desenvolvedores urbanos e empresas do setor de logística. Destaques de Investimento: Escala e Landbank Raro: 69.330 m² de área total desocupada, uma volumetria difícil de consolidar na região metropolitana do Rio de Janeiro. Vocação Multiuso Estratégica: Ideal tanto para o desenvolvimento de condomínios logísticos, galpões industriais e retroporto, quanto para a continuidade de projetos de loteamento residencial e comercial. Vetor de Crescimento: O distrito de Itambi beneficia-se diretamente do fluxo logístico e econômico do Arco Metropolitano (BR-493) e da consolidação do complexo industrial de Itaboraí. Ativo Desocupado: Facilidade na posse jurídica e física imediata, mitigando custos operacionais de desocupação e agilizando o cronograma de obras ou comercialização. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Via de acesso pela Rua Yamagata, (conforme laudo), Lotes 10 a 24 da Quadra B, Lotes 05 a 14, 17 a 23 da Quadra C, Lotes 06 a 28 da Quadra D, Lote 01, 05, 06 da Quadra F, Loteamento Colônia Agrícola de Itambi, Distrito de Itambi, Itaboraí/RJ - 24868-000 - (Relação com os endereços inserido como anexo). Metragem Total: 69.330 m² de área de terreno. Os débitos de IPTU anteriores e posteriores ao leilão serão de responsabilidade do comprador. Valores aproximados de débitos: R$ 83.773,86. Documentos inseridos como anexo. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação se há outros débitos, bem como a regularização e quaisquer custos envolvidos para tal junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelamento e Financiamento, o vendedor analisará propostas - condições completas vide Edital. 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Valor de avaliação: R$ 4.065.000,00 - percentual de desconto: 51% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail