Lote/Terreno à venda, 1157m² - Condomínio Xapada Parque Ytu

Apresentamos uma oportunidade imobiliária rara para quem busca erguer uma residência exclusiva em um dos endereços mais nobres e desejados do interior paulista. Com 1.157 m² de área total, este lote oferece métricas e testada generosas, garantindo total liberdade arquitetônica, recuos confortáveis e privacidade absoluta. Destaques do Imóvel (Dimensão Excepcional, Exclusividade e Topografia): Área Generosa (1.157 m²): Dimensão muito acima do padrão tradicional, ideal para implantação de projetos térreos ou assobrados contemporâneos de grande porte. Liberdade Arquitetônica Total: Espaço perfeito para contemplar: Mansão com múltiplas suítes e ambientes sociais integrados; Oásis de lazer privativo com piscina de borda infinita, espaço gourmet, spa e quadra de beach tennis/esportiva privativa; Projeto paisagístico exuberante integrando a arquitetura à natureza ao redor. Economia de Obra: Lote com topografia favorável, otimizando custos com fundação e movimentação de terra. Pronto para Construir: Infraestrutura do loteamento 100% concluída, com redes subterrâneas de energia/comunicação e pontos de água e esgoto na porta. Ficha Técnica: Condomínio: Xapada Parque Ytu Itu/SP. Área do Terreno: 1.157 m². Vocação: Construção Residencial de Altíssimo Padrão. Status: Lote em Condomínio Fechado Pronto para Construir. Modalidade: Venda. Sobre o Condomínio Xapada Parque Ytu: Exclusividade, Segurança e Lazer de Clube O Condomínio Xapada Parque Ytu é sinônimo de sofisticação, privacidade e qualidade de vida em Itu/SP. Reconhecido por seus lotes amplos, alamedas arborizadas e construções de alto padrão arquitetônico, o residencial oferece uma atmosfera de tranquilidade e segurança incomparáveis: Estrutura de Lazer de Resort: Quadras de tênis, quadras poliesportivas, campo de futebol, piscina club, academia equipada de alta performance, salão de festas elegante, playground e trilhas de caminhada cercadas por mata preservada. Segurança de Elite: Portaria blindada com controle biométrico/tecnológico rigoroso de acesso 24 horas, circuito de monitoramento por câmeras de alta definição e ronda ostensiva motorizada contínua. Sua localização em Itu é altamente privilegiada: situadamente próximo a eixos nobres da cidade, oferece acesso rápido ao Plaza Shopping Itu, colégios de ponta e centros gastronômicos. Além disso, possui rápida conexão com as rodovias SP-075 (Santos Dumont) e Marechal Rondon, permitindo fácil deslocamento para Salto, Indaiatuba, Aeroporto de Viracopos, Campinas e São Paulo. -