Lote/Terreno à venda, 20500m² - Centro

Descrição do Imóvel: OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA EXPANSÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICA NA BAHIA Disponível para venda excelente terreno urbano com 20.500 m², localizado dentro do consolidado Complexo Industrial Jaguaripe, com testada direta para a rodovia BA-001 (km 20), na região estratégica da Costa do Dendê. Trata-se de um ponto nevrálgico para operações que demandam escoamento rápido, incentivos fiscais atrativos e conexão direta com a malha rodoviária, portuária e ferroviária do estado. FICHA TÉCNICA * Área Total: 20.500 m² * Valor de Venda: R$ 15.000.000,00 * Localização: Rodovia BA-001, km 20 – Complexo Industrial Jaguaripe / BA * Zoneamento: Industrial / Comercial / Logístico * Topografia: Área plana / urbanizada e pronta para implantação CONECTIVIDADE & LOGÍSTICA INTEGRADA * Acesso Rodoviário Direto: Margem da BA-001, interligando Salvador, Recôncavo e Baixo Sul. * Complexo Portuário: A apenas 27 km do Porto / Estaleiro Enseada e do Sistema Hidroviário da Baía de Todos os Santos. * Ponte Salvador–Itaparica (SVO): Redução drástica no tempo de deslocamento até a capital baiana. * Corredor Ferroviário: Eixo integrado de influência da FIOL (Ferrovia Oeste-Leste) com ligação ao Porto Sul. PACOTE DE INCENTIVOS FISCAIS & CRÉDITO * Incentivos Municipais: Isenção ou redução expressiva de IPTU, ISS e ITBI já regulamentados. * Incentivos Federais: Enquadramento nos benefícios fiscais da SUDENE (redução de até 75% no IRPJ). * Fomento Financeiro: Acesso facilitado a linhas de crédito competitivas via BNB (FNE) e BNDES. VOCACÃO DO IMÓVEL Área ideal para instalação imediata de: * Centros de Distribuição & Galpões Logísticos * Agroindústria e Processamento * Usinas e Projetos de Energias Renováveis * Indústria Metalmecânica, Naval e Manufatura Geral * Pátio de Máquinas, Frotas e Apoio Operacional ATENDIMENTO & NEGOCIAÇÃO Para mais informações detalhadas, envio de documentação ou agendamento de visita técnica: 💬 Entre em contato direto pelo CHAT da OLX. (Atendimento rápido e exclusivo via chat).