Lote/Terreno à venda, 400m² - Maracanã

TERRENO À VENDA EM JARINU ESTÂNCIA IPORANGA | BAIRRO CAIOÇARA R$ 120.000,00 Excelente terreno com 400 m², sendo 10 metros de frente por 40 metros de profundidade, localizado no bairro Caioçara, na Estância Iporanga, em Jarinu/SP. O terreno possui leve aclive, é totalmente aproveitável e conta com uma bela vista, sendo uma excelente opção para quem deseja construir uma casa para moradia ou uma mini chácara de lazer. Atualmente, o imóvel está cercado com cerca de arame simples. A Estância Iporanga é uma região tranquila, arborizada e predominantemente residencial, com diversas residências no entorno. Um local ideal para quem busca sossego, contato com a natureza e qualidade de vida. LOCALIZAÇÃO E ACESSO O imóvel está aproximadamente a 7 km do centro de Jarinu e a apenas 4 km do centro comercial do Maracanã. Fica a aproximadamente 3 km do asfalto, com acesso por ruas sem pavimentação. Como ponto de referência, está próximo ao bairro Maracanã e à Ville La Rochelle, região que conta com excelente infraestrutura, incluindo mercados, escolas, posto de saúde, comércios e diversos outros serviços. INFRAESTRUTURA * Rede de energia elétrica disponível no local * Internet disponível, com operadoras que atendem a região * Não possui rede de água encanada, sendo necessário providenciar poço no local * Não possui rede de esgoto, sendo necessário providenciar fossa * Região com zoneamento residencial DOCUMENTAÇÃO O imóvel possui documentação em ordem, escritura registrada e matrícula individualizada, além de IPTU em dia, proporcionando maior segurança e tranquilidade para a negociação. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO Importante: este imóvel não aceita financiamento bancário. Jarinu/SP é uma cidade do interior paulista que combina tranquilidade, contato com a natureza e excelente localização. Com fácil acesso às rodovias Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes, está próxima de Jundiaí, Atibaia, Campinas e São Paulo, oferecendo qualidade de vida, segurança e infraestrutura em constante crescimento. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno de 400 m², com boa topografia, vista, tranquilidade e potencial para construção, seja para moradia, lazer ou investimento.